我们在购买二手房子的时候就会产生二手房交易税费，这些税费分别都是以下的内容。

我们在实行交易的过程的时候就会产生交易手续费，这个费用一般缴纳都是2元/平方米*建筑面积。其次的话就到我们的契税，契税一般是分为卖方和买方两种情况。

一、卖方的契税情况如下

1、房子不满两年然后不管是不是只有一套房都需要缴纳5.6%。

2、房子钥匙满两年但是不满五年的，也不管是不是只有一套房的都需要缴纳1%。

3、房子满五年且是只有一套房住房就可以免税。

4、房子满五年但不只有一套房住房需要缴纳1%。

二、买方的契税情况如下

1、对于买方如果是购买建筑面积90平以下的房房子需要缴纳的契税是1%。

2、对于买方购买建筑面积90平以上的房子，但是买的房子不是只有一套房的住房需要缴纳的契税是1.5%。

3、对于买方购买90平以上房子但是不是只有一套房的住房需要缴纳的契税是2%。

4、对于买方购买的是商业房或公司产权需要缴纳的契税是3%。

交完房子的契税我们还需要缴纳到个人所得税，因为契税和交易手续税费只是二手房交易税费的其中两项而已，个人所得税也是二手房税费的一种。

三、个人所得税

如果我们买卖的是普通居住房在2年以内的，它的一个计算方式是{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；

如果我们买卖的是2年以上（含）5年以下的普通居住房，它的一个计算方式是（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

要是我们买卖双方出售的是公房的话，在5年之内的房子的个人所得税计算方式是（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，

还有一种就是经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

如果买卖双方出售不是家庭只有一套房住宅房子那么个税要按房价的1%征收。

四、土地增值税

如果是普通住宅的话就可以免征；但是非普通住宅且3年内的就要缴纳房屋成交总额×0.5% ；如果非普通住宅3年到5年内的话需要缴纳房屋成交总额×0.25%；如果是非普通住宅5年或5年以上的话土地增值税是可以免征。

五、房屋所有权登记费

房屋登记费需要80元；共有权证：20元。

六、买卖合同公证费

我们在成交买卖合同需要公证时才须缴纳，如果不需要到公证是不需要缴纳的，如果缴纳就是房屋成交总额×0.3%。

以上就是小编给大家整理二手房交易税费的一个明细，但是每个地方的规定有时会变，可以看新的通知哟！