新房团购，是开发商根据薄利多销的原理，给特殊渠道客户(例：中介)低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。新房团购省钱是一定的，但是有利肯定有弊，下面我们一起来看下新房团购的一些优缺点。

一、买房团购，主要采取的方式有：

1、通过消费者自行组团购房，一般是团长做好选盘与踩盘前的一切准备工作，召集团员参加，团长需要与开发商保持良好的沟通和协商。这对团长的社会活动能力、专业水平、个人品德要求很高。

2、上专业团购网站，针对某些楼盘举行团购。

3、单位团购：开发商与企业中定向推广，主要针对跟开发商有合作关系的企业，开发商合作单位，开发商内部员工等，进行定向售房。

4、开发商活动：当淡市上升或者为了回笼资金，开发商会有大幅度的折扣优惠，进行持续推广，促成短时间内大量成交。

5、中介团购：由中介机构提供全程服务，中介购房有专业律师指点签约要点，中介公司无偿提供组织服务，集看房、评房、团购为一体，提高团购的组织效率与成功率。

二、买房团购的优势：

1、在价格上有优势。

通常，购房者在团购买房中显示了很强大的购买意愿或很旺盛的需求力，能够提升与商家的议价能力，同时极大程度地获得开发商让利，因此在价格上能得到优惠。

2、在与开发商的沟通上有优势。

零售买房个体在开发商面前属于弱势群体，话语权小。而买房团购不但集中了购房者的力量，加大与开放商的谈判筹码，而且人多力量大，可以经常获得更多的信息和资源。

3、在维权上的优势，有问题大家一起扛。

买房团购能减少被骗的概率，通过集体诉讼等形式来更好地维护自身权益。

三、买房团购的缺点：

1、不利于消费者树立理性消费观。

买房团购很有可能只是一个噱头，开发商只是为了吸引消费者。参加团购的时候，要多面分析，了解项目、了解价格、切忌盲目跟从。

2、可能得不到优质房源。

开发商给团购时选择的房屋可能不是优质房源，优质房源都销控起来了，团购很难看到。

以上便是关于新房团购的利弊，大家可以参考下。最后小编提醒大家：面对团购的低价诱惑，购房者还需保持理性，不要因跟风去买不适合自己的房子。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。